1988〜1998年築, 専有面積69.68㎡〜89.68㎡の平均販売価格
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根岸森林公園ハイツ
神奈川県横浜市中区山元町四丁目
根岸線 / 山手駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
69.3
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
5,195万円
65.2万円/㎡
3,311
4,567
5,823
7,078
AI査定結果
推定相場価格
5,195万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,567万円〜5,823万円
57.3万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月21日
根岸森林公園ハイツ
3,980万円（49.9万円/㎡）/ 6階 / 79.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 3,980万円 | 49.9万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 4,080万円 | 51.2万円 | 6階 | 79.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 3,780万円 | 59.1万円 | 1階 | 63.97㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/12/12 | 3,780万円 | 59.1万円 | 1階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 3,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 63.97㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 43.5万円 | 1階 | 63.97㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,980万円 | 46.6万円 | 1階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,080万円 | 48.1万円 | 1階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,900万円 | 44.8万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,100万円 | 47.9万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は57.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 根岸森林公園ハイツ 横浜市中区山元町四丁目 | 山手駅9分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/29 | サンヴェール横濱野毛山公園 横浜市中区野毛町四丁目 | 桜木町駅6分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.34㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コスモ桜木町グランポール 横浜市中区野毛町三丁目 | 桜木町駅6分 | 3,980万円 | 60.5万円 | 65.77㎡ | 3LD・K | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/23 | マンションアクロス 横浜市中区日ノ出町一丁目 | 日ノ出町駅1分 | 4,180万円 | 58.9万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 74戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ライオンズマンション野毛山公園南 横浜市中区初音町一丁目 | 黄金町駅4分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ダイアパレス横浜阪東橋 横浜市中区曙町五丁目 | 阪東橋駅3分 | 3,880万円 | 61.7万円 | 62.9㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2023/10/31 | ストークタワー大通り公園・III 横浜市中区弥生町二丁目 | 関内駅3分 | 5,200万円 | 61.7万円 | 84.32㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1995年 | 81戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/26 | ロイヤルステージS・T大通り公園 横浜市中区弥生町二丁目 | 関内駅3分 | 4,580万円 | 61.6万円 | 74.31㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/28 | モアレ横浜富士見町 横浜市中区富士見町 | 関内駅4分 | 4,970万円 | 56.4万円 | 88.16㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 119戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロータリーライフ石川町 横浜市中区松影町四丁目 | 石川町駅7分 | 3,880万円 | 49.4万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ハイシティ横浜元町 横浜市中区石川町五丁目 | 石川町駅7分 | 3,680万円 | 47.1万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/24 | 横浜山手パーク・ホームズ 横浜市中区西竹之丸 | 山手駅9分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.51㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/19 | アールヴェール山手根岸森林公園 横浜市中区山元町五丁目 | 山手駅9分 | 4,880万円 | 60.1万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/07 | コスモ横濱山手ヒルズ 横浜市中区山元町五丁目 | 山手駅13分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/13 | レガティス横濱山手 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅8分 | 4,590万円 | 61.1万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/24 | マートルコート横浜根岸 横浜市中区根岸町三丁目 | 根岸駅8分 | 3,490万円 | 57.9万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/10 | ホーユウパレス根岸II 横浜市中区根岸町三丁目 | 根岸駅8分 | 3,180万円 | 51.0万円 | 62.37㎡ | 2DK+S(納戸) | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/19 | リーベスト本牧 横浜市中区本牧町一丁目 | 山手駅20分 | 3,580万円 | 59.2万円 | 60.51㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/04 | パークシティ本牧D棟 横浜市中区本牧原 | 石川町駅35分 | 4,790万円 | 54.1万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/10 | パークシティ本牧I棟 横浜市中区本牧原 | 石川町駅34分 | 4,980万円 | 59.0万円 | 84.38㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/23 | 新本牧壱番館 横浜市中区本牧原 | 石川町駅38分 | 4,450万円 | 48.7万円 | 91.35㎡ | 3LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 100戸 | SRC |
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