1988〜1998年築, 専有面積53.97㎡〜73.97㎡の平均販売価格
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根岸森林公園ハイツ
神奈川県横浜市中区山元町四丁目
根岸線 / 山手駅 徒歩10分
1993年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,982万円
62.3万円/㎡
2,138
3,368
4,597
5,826
AI査定結果
推定相場価格
3,982万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,368万円〜4,597万円
52.6万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月11日
根岸森林公園ハイツ
3,780万円（59.1万円/㎡）/ 1階 / 63.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,780万円 | 59.1万円 | 1階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 3,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,980万円 | 62.2万円 | 1階 | 63.97㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 46.0万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 43.5万円 | 1階 | 63.97㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,980万円 | 46.6万円 | 1階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,080万円 | 48.1万円 | 1階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,900万円 | 44.8万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,100万円 | 47.9万円 | 3階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 根岸森林公園ハイツ 横浜市中区山元町四丁目 | 山手駅10分 | 3,780万円 | 59.1万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/29 | サンヴェール横濱野毛山公園 横浜市中区野毛町四丁目 | 桜木町駅6分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.34㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/03 | コスモ桜木町グランポール 横浜市中区野毛町三丁目 | 桜木町駅6分 | 4,180万円 | 63.6万円 | 65.77㎡ | 3LD・K | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/26 | ルリエ横浜宮川町 横浜市中区宮川町二丁目 | 日ノ出町駅3分 | 4,780万円 | 69.2万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/11 | インペリアル横浜パークサイド 横浜市中区日ノ出町一丁目 | 日ノ出町駅1分 | 4,300万円 | 73.2万円 | 58.74㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 129戸 | SRC |
| 2025/09/20 | マンションアクロス 横浜市中区日ノ出町一丁目 | 日ノ出町駅1分 | 4,680万円 | 65.9万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | - | 1990年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション野毛山公園南 横浜市中区初音町一丁目 | 黄金町駅4分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/18 | アドリーム横浜初音 横浜市中区初音町一丁目 | 黄金町駅4分 | 3,600万円 | 66.2万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2024/04/02 | 日神パレステージ伊勢佐木 横浜市中区末吉町三丁目 | 黄金町駅1分 | 3,480万円 | 62.5万円 | 55.65㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ナイスアーバン横濱伊勢佐木町 横浜市中区末吉町二丁目 | 黄金町駅5分 | 4,190万円 | 69.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/29 | セントレー横浜関内 横浜市中区福富町西通 | 関内駅5分 | 4,980万円 | 71.5万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ダイアパレス横浜阪東橋 横浜市中区曙町五丁目 | 黄金町駅3分 | 3,980万円 | 63.3万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/15 | クリオ大通り公園弐番館 横浜市中区曙町五丁目 | 黄金町駅2分 | 3,980万円 | 70.9万円 | 56.14㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 71戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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